Земельный участок + строительный проект Пионерский

Земельный участок в Пионерском, Калининградская область
Живописный участок в Пионерском, Калининградской области, расположен в непосредственной близости к Балтийскому морю. Участок площадью 1,5 га находится в аренде до 2025 года, что позволяет реализовать амбициозные планы по строительству.

Разрешение на строительство

Земельный участок площадью 1,5 га находится в аренде до 2025 года.
Разрешение до 2025
Застройщик имеет разрешение на строительство
объекта до 2025 года.
Предполагаемые сроки реализации проекта составляют 1 год.

Характеристики строительного проекта
Площадь застройки
3689.6 2 м
Общая площадь здания
14762,7 2M
Площадь апартаментов
5450,72 2 м
Количество апартаментов
112 (84 - 1k, 28 - 2k)
Архитектурные особенности
Высота здания
TO TAM
Парковочные места
82 места
Подземный паркинг
3102,1 м2

Концепция комплекса
Апарт комплекс
Основная концепция апарт-комплекс с возможностью
Инфраструктура
В проекте предусмотрены спуск к морю и подъездные дороги
гостиничного
Целевая аудитория
комплекс рассчитан на постоянное временное проживание



Расположение
Город Пионерский
Расположение участка в престижном районе Пионерского калининградская область

Балтийское море
участок находится в непосредственной близости к Балтийскому морю
Удобное транспортное сообщение
хорошая доступность и развитая инфраструктура региона
Преимущества инвестирования
Стратегическое расположение
Участок в престижном районе с выходом к морю
Готовность к строительству
все необходимые разрешения и документация в порядке.
Сжатые сроки реализации
Проект можно реализовать в течение 1 года.
Высокая доходность
Благодаря статусу и местоположению объект будет пользоваться устойчивым спросом
Государственная резиденция «Янтарь» управления делами Президента РФ
  • Построена на месте бывшей дачи канцлера Отто фон Бисмарка
  • В прошлом: казармы для пилотов люфтваффе
  • Открыта Дмитрием Медведевым в июле
  • 2011 года

Надежная Гавань для Инвестиций:
Перспективы Развития Туристического Потенциала Региона после
Открытия Круизного Терминала в Пионерском
  • Старт строительных работ: май 2024
  • Планируемое завершение: октябрь 2025
  • Возведение причалов для круизных судов и паромов
  • Строительство оградительных сооружений и искусственных земельных участков
  • Сооружение пассажирского терминала
  • Постройка объектов пункта пропуска через государственную границу РФ
  • Потенциал терминала
  • Обслуживание до 250 тысяч пассажиров круизных судов ежегодно
  • Перевозка до 80 тысяч единиц грузового транспорта в год
  • Выгодное географическое расположение
  • Соседство с муниципальными образованиями вдоль Балтийского побережья
  • Близость к границам со странами ЕС
  • Единственный незамерзающий порт в
  • Калининградской области
  • Включает международный терминал для приёма круизных и грузопассажирских судов
  • Развитие инфраструктуры порта
  • Создание яхтенной марины с причалами
  • Территория для приёма и размещения маломерных судов

Финансовая модель
Площадь застройки - 3689,6 M2
Общая площадь здания - 14762,7 M2
Площадь апартаментов - 5450,72 m2
Количество апартаментов - 112 (84 - 1k, 28 - 2k)

Перспективы развития
Статус локации
Пионерский - один из самых престижных и
быстроразвивающихся курортных городов
Калининградской области.
Туристический потенциал
Высокий спрос на недвижимость для временного проживания в
регионе.
Перспективы роста
Ожидается дальнейшее увеличение цен и стоимости объектов в локации.


Made on
Tilda